Tasaciones y valoraciones

vicente Sin categoría

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Las tasaciones inmobiliarias son informes o documentos destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en determinado momento.

En muchas ocasiones es muy importante obtener información para conocer los precios de cualquier mercado, en especial en los mercados inmobiliarios, que se encuentran muy fragmentados, suelen ser independientes y suelen estar destinados a diferentes usos. Y esta información es importante sobre todo a la hora de realizar una operación den compraventa, repartir una herencia, dividir los bienes en caso de separaciones o divorcios, definir la cuantía de los impuestos en caso de donaciones, etc.

Como en el mercado inmobiliario no se puede fijar un único precio de referencia porque depende de su localización, tamaño, uso, calidad…, es necesario contar con la ayuda de profesionales y empresas que además puedan defender sus conclusiones ante instancias económicas o judiciales si fuera preciso.

La tasación la realiza un tasador, que visita el inmueble a tasar, lo mide, fotografía y elabora un plano del mismo. Es decir, realiza una identificación física del inmueble, su localización, superficie, características y estado aparente. Igualmente comprueba que dicha información coincide con la documentación utilizada para realizar la tasación. Posteriormente se confirma el estado de ocupación y su uso o explotación, así como si está acogido a algún régimen de protección pública o del patrimonio arquitectónico, y se analiza la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente.